Приватизация – это первичная сделка на рынке, при которой жилая недвижимость переходит в собственность частного лица. Приватизация является самой главной процедурой для последующих операций над недвижимостью. В 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», с тех пор в стране началась активная приватизация жилья. Человеку, далекому от тонкостей юриспруденции, довольно сложно разобраться во всех нюансах процесса приватизации, с чего начать, какие документы собрать, и к каким срокам исполнения быть готовым.

Хорошая новость – срок бесплатной приватизации квартир продлен. В менталитете русских людей откладывать «на завтра» все, что можно и нельзя. Однако настоятельно рекомендуем все-таки сделать то, что можно сделать сегодня – приватизировать свое жилье, а не ждать безумных очередей и паники, которая, несомненно, начнется ближе к окончанию срока приватизации.

Чтобы облегчить себе процедуру приватизации, Вы можете обратиться к фирмам-посредникам. По сути, они сделают все то же самое, что могли бы сделать и вы, но зато сберегут ваши нервы и время, конечно, за определенное вознаграждение. Если вы решите обратиться за помощью к посредникам, рекомендует внимательней отнестись к выбору фирмы.

При приватизации жилой недвижимости наниматель, которые не хотят принимать участие в приватизации, могут оформить письменный отказ, заверенный у нотариуса. При этом отказаться от участия в приватизации в пользу членов семьи невозможно. За гражданами, отказавшимися от участия в приватизации сохраняется право пользования жилым помещением. Кстати, если наниматель квартиры или индивидуального дома отсутствовал в момент приватизации жилья, то это право за ним сохраняется.

Дети, младше 18 лет, зарегистрированные в приватизируемой квартире, должны участвовать в приватизации на равных или больших долях. В 90-х годах было оформлено огромное множество приватизаций без учета интересов детей. Поэтому теперь несовершеннолетние дети становятся участниками приватизации автоматически. Можно жилье приватизировать на ребенка полностью, тогда до его совершеннолетия родители являются законными представителями по всем вопросам, касающимися жилья.

Если в Вашей квартире прописано несколько человек, то при приватизации квартиры вы можете оформить ее в общую долевую или общую совместную собственность. В первом случае квартира принадлежит лицам в определенным долях. А во втором – квартира переходит в собственность прописанных в квартире лиц без определения долей, то есть каждый участник собственности имеет на нее равные права. Согласно Российскому законодательству общая совместная собственность может быть оформлена только между супругами, во всех остальных же случаях возможна только общая долевая форма собственности.

Как утверждают наши специалисты, долевая собственность намного выгоднее и удобнее. Так при разводе супругов, или же в вопросах наследства при общей долевой форме собственности можно будет избежать дополнительных расходов на определение долей или же на судебные издержки в случае конфликтных вопросов. Но, в любом случае выбор за Вами, а мы поможем воплотить его в жизнь.

Наш юридический центр «ПравоВедаем» гарантирует достижение результата, либо мы возвращаем все затраченные средства.

Подробнее